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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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限定主題樓層 雲朗打造聖誕角落

雲朗觀光集團12／19(六)至12／27(日)首推「聖誕角落」系列活動，旗下飯店在館內精心打造期間限定聖誕空間，供旅客感受節慶氛圍與拍照打卡之外，還有機會與聖誕老公公和小精靈相見歡，也能寫下給聖誕老公公的一句話，掛在聖誕樹上表達心意，同時也能參與「聖誕樂捐」活動，自由捐獻給南投部落孩子們所組成的親愛愛樂管弦樂團，傳遞滿滿的幸福與溫暖。此外，今年雲朗集團更集結君品酒店、雲品溫泉酒店、翰品酒店(新莊、桃園、高雄、花蓮)、兆品酒店(嘉義)舉辦聖誕節睡衣派對，邀請入住的大小朋友們換上睡衣或紅配綠色系等耶誕服裝，一同參與交換禮物或聆聽耶誕老人說故事等活動，還有機會獲得驚喜小禮物，歡度美好耶誕。君品酒店12月份還推出「一泊二食耶誕八寶雞住房專案」，更將飯店七樓打造成聖誕主題樓層，包含聖誕長廊及主題客房6間，分別為聖誕甜點、飲品房、拍照打卡房、聖誕市集以及聖誕香氛磚手作教室等聖誕空間。雲品溫泉酒店Sky Lounge雲月舫平安夜也推出聖誕節套餐，內含聖誕節必吃的義大利麵包Panettone與聖誕熱紅酒，現場更邀請古典樂老師演奏，房客每人只要加價2599元(原價2980元＋10％)；飯店現場還有聖誕襪DIY、平安夜說故事等多樣化活動，還有設立聖誕老公公信箱，寫信寄出就會收到聖誕老公公的回信，還能獲得驚喜500元雲品住房折價券。此外，凡12／24平安夜入住君品酒店或雲品溫泉酒店，將聖誕襪掛於房門外，還有機會收到飯店所準備的聖誕小禮物。聖誕活動期間，翰品酒店新莊有舉辦聖誕老公公的床邊故事活動。入住翰品酒店桃園即贈送聖誕卡，可寫下祝福，由飯店代為寄出，還有感恩許願樹、與聖誕老人有約等活動。翰品酒店高雄也特別推出聖誕狂歡住房活動，即日起聖誕訂房早鳥優惠93折，再享免費參加聖誕特別企劃所有活動；平安夜晚上讓房客們換上睡衣或聖誕風格服飾進VIP Bar，即可獲得聖誕禮；12／24(四)與12／25(五)晚間，將有聖誕老人來敲門，帶著禮物來拜訪，給住客意外的驚喜。品日式料理更推出聖誕限定特餐吃到飽，每人只要580元＋10％ (原價899元＋10％)；另外還有聖誕老人壽司DIY，讓旅客在飯店度過繽紛又充實的耶誕。翰品酒店花蓮則有聖誕老公公說故事及有獎徵答活動，參與活動拍照上傳可抽翔雲西餐廳晚餐券乙張；12／23(三)晚間舉辦聖誕報佳音，12／24(四)及12／25(五)小朋友用餐穿著紅配綠享本人免費，再送聖誕小禮，每日限量20份；還有聖誕老公公騎著雪橇至指定樓層與客人同歡聖誕節。雲朗觀光更於11月底首次推出線上購物平台搶攻宅經濟商機，為還在煩惱聖誕交換禮物要買什麼的民眾增添不同選擇。購物平台有雲品吉祥物 DiDi、品茗茶禮盒、品設計文創商品以及品饗饌冷凍食品等四大類商品，共計有近30項產品。除了首度推出雲品溫泉酒店吉祥物DiDi系列商品，還有最受歡迎的品饗饌翰品酒店港點組合，更推出在日月潭雲品最受歡迎的多款台灣茶包禮盒與台灣品牌「廣富號」首度聯名合作推出的「墨鋤南山下」文青帆布包，手感水墨畫簡約好品味，實用又美觀。為慶祝雲朗觀光線上購物平台開賣，雲朗也規劃了首賣購物優惠，即日起至12／31止購物下單，不限訂單數、不限金額，出貨方式選擇「超商取貨」，該筆訂單則可享免運費。

頭條揭密》靈蛇玄龜與真武大帝 北京故宮暗藏的帝王意象

北京故宮是中國最後一座皇宮，其中充滿了數千年積累下來的文化，從名稱、建築格局、裝飾等都充滿了各種帝王意象，而其中又以道家思想、陰陽五行的影響最大。除將皇宮命名為紫禁城外，宮內各處有各種吉祥動物如龍、蛇、龜、鶴等造形，還包括較難以肉眼窺見全貌的大型建構：象徵靈蛇的金水河與象徵玄龜的景山。一般所知的北京故宮是南北較長東西略窄的矩形，皇宮當中用來象徵帝王氣象與君權神授的意涵，確實隨處可見。明朝開國之君朱元璋將北平府封予4子朱棣，封號燕王，朱元璋死後朱棣以「清君側」為名發動「靖難」政變，返回北京登基為帝。他把元朝留下宮殿擴建為皇宮，因篤信道術，於是以北斗之首的紫微星作帝王象徵，而帝居自古稱「禁中」，因此將皇宮命名為紫禁城。 朱棣相信「左青龍、右白虎、南朱雀、北玄武」等道家玄學，在發動政變時還不時假託或捏造神跡，以真武大帝(原名玄武大帝，宋朝時因避皇帝名諱改為真武大帝）顯靈來激勵軍心。政變成功後朱棣在南方的武當山供奉真武大帝神像，建造北京皇宮時也特意在中軸線上修建宮內唯一神殿「欽安殿」來供奉真武大帝。他自認是真武下凡，殿內神像還以自己相貌塑成。此外，皇宮內各處可見守護真武大帝的靈蛇與神龜雕塑，將統治權賦予上天授予的神聖意象。道家玄學中龜也象徵長壽，蛇則意喻生殖與繁衍，除了宮內各種造像雕塑之外，皇宮建築格局也有相同的意象。一般人遊故宮時只知宮內有一條由外至內蜿蜒而成的金水河，而金水河之所以彎彎曲曲，因為它完全是人工挖掘而成，將原在宮外的金水河引入宮內繞了幾個地方後再出宮，除了用於雨天排水與取水防火之外，在形狀上象徵靈蛇，其蛇身環繞皇宮前方各殿，河水出宮處修建成錐型象徵蛇頭；至於玄龜則是指故宮後門的小丘陵景山（又稱萬歲山），該處原來是平地，遼代才因建築堆土成丘，興建明皇宮時挖出更多的土方堆積為龜形小山。這些蛇與龜的意象，身在宮內比較難以看出，在高處時可以看得較為明顯。有趣的是，道家真武大帝的塑像經常是腳踩龜蛇，故宮內欽安殿所供奉真武大帝亦是如此。在故宮經歷明清兩朝的600年歷史中，宮殿不斷擴建，但幾乎所有宮殿都曾遭過或大或小的火災，只有供奉真武大帝的欽安殿未曾失火。為此宮內傳言真武大帝是故宮守護神，甚至在嘉靖年間皇宮失火時，還有太監聲稱見到腳踩龜蛇的真武大帝站在欽安殿頂上協助撲滅火勢。至於位於故宮後門的景山，雖然有長壽之意，但明朝國祚走至盡頭時，闖王李自成攻進北京時，最後一代崇禎皇帝在象徵長壽的景山上自盡。現在景山上還有顆樹，四周圍著柵欄，旁邊牌子上寫著崇禎皇帝在此自縊殉國，據北京的史學研究人員表示，那是騙觀光客的，因為崇禎自盡已4百多年，別說他是否真在樹上自縊已無法考證，就算真如傳言所說，能活到4百多年的野生樹不會這麼小。無論如何，蛇與龜保護不了皇帝，更保不住國祚，在朝代滅亡時，皇宮內所有的象徵反而成為更大的諷刺。(中時新聞網)

康友變街友 金管會祭三措施強化KY股監理

康友-KY爆發掏空疑雲，面臨下市命運，立委紛要求金管會負起監理責任。金管會主委黃天牧7日將赴立法院財委會針對強化上市櫃外國公司監理進行專案報告，金管會在蒐集各界意見、參考國外規範後提出三大強化措施：強化公司治理職能、強化專家監督職能、監理機關提高市場監理強度。金管會「如何提升我國證券市場競爭力、強化上市櫃外國公司監理，以落實投資人權益保障」專案報告中指出，截至2020年10月底我國KY公司已達110家（上市77家、上櫃33家），現有監理機制著重在財務業務監理、股市監視機制，為進一步強化KY公司的監理，金管會將祭出三大強化措施：一、強化公司治理職能。包括加強審計委員會職能，請獨立董事確實督導公司內部控制、資金貸與及背書保證之執行；強化資訊公開，鼓勵公司增加法人說明會召開頻率，並由董事長或獨立董事親自出席。二、強化專家（承銷商、會計師）監督職能。「承銷商」於公司上市(櫃)年度及其後二年內，應每年實地親訪公司、訪談董事及獨立董事、列席董事會或調閱董事會議事錄，以瞭解公司財務業務狀況、營運變化情形及董事會是否有效運作；對公司重大訊息及相關財務資料協助審閱及提供諮詢，並協助公司每年在臺辦理法人說明會，以提升資訊公開之品質。「會計師」部份，對於KY公司第二季財務報告自2021年起調整為應經會計師查核簽證、發布銀行函證查核實務指引供會計師遵循，並要求簽證會計師就財務報告關鍵查核項目，強化審計程序。三、監理機關提高市場監理強度。金管會指出，會「加強聯繫溝通機制」透過證交所、櫃買中心與會計師及承銷商溝通平台，借重專家職能提升監理即時性。「提升掌握資訊能力」證交所及櫃買中心將擴大企業信用外部資訊蒐集管道，以即時掌握影響公司財務業務之完整訊息。「強化會計師事務所檢查」在進行會計師事務所檢查時，除提高對KY公司查核個案之抽查比例，並加強抽核關鍵查核事項、函證執行及銷貨收入等風險較高項目。(工商 )

開放萊豬換到台美TIFA？ 蘇貞昌：現在不能說但讓世界看見台灣願走出去

政府宣布開放萊豬進口，外界關注是否能促成台美貿易協定，國民黨立委陳以信今天質疑，「台灣換到什麼？」，舉馬政府開放美牛至少換到美國免簽證、台美TIFA復談，此次開放萊豬，有沒有辦法換到台美TIFA復談，行政院長蘇貞昌先嘲諷「原來你們上次是用換的」，隨後表示，現在不能講換到什麼，但朝保護國人食安、保護業者，同時讓台灣走出去，解除台灣被鎖國的方向來努力。國民黨立委陳以信今天質詢行政院長蘇貞昌，聚焦台灣開放萊豬進口，到底換到什麼，他痛批蔡政府「未戰先降」，還沒談判就把籌把都輸光，所以談不出結果，上次美牛開放，台灣至少換回美國免簽、TIFA復談，下次質詢前，有沒有辦法換到TIFA復談。蘇貞昌嘲諷，「原來你們上次是用換的」，現在是要讓所有國家看到，台灣政府有誠意且有能力，解除各國對台灣存疑的地方，助於未來台灣走出去。陳以信追問，現在談TIFA復談沒把握？蘇貞昌說，現在不能講換到什麼，但換到一個讓全世界看到台灣政府是有誠意且有能力，願意走出去的。陳以信質詢過程，蘇貞昌不斷強調，「以你的學養經驗，若此時幫政府一把，是非常的好的事情，人家也會對你刮目相看」，陳以信則說，「我就是在拉你一把，告訴政府錯在哪裡，更希望對蘇內閣刮目相看」。

滋擾北市冠軍牛肉麵店 警方依社維法送簡易庭裁處

台北市長柯文哲上月13日到內湖，與榮獲今年度北市牛肉麵節番茄組冠軍的「泰皇牛將軍小館」老闆共同接受媒體訪問時，遭台灣國辦公室主任陳峻涵進入會場內，高舉自製看板抗議，藉端滋擾，店家負責人見狀對陳男表達該行為已影響店家營運，不歡迎其他繼續停留店內，明確請其離開，警方隨即將陳男請離現場。事後店家向警方報案，請求依法辦理，內湖分局4日通知陳男到案說明，全案依違反社會秩序維護法移請士林地方法院內湖簡易庭依法裁處。